房观察4月14日讯 今日，成都市国土资源局以拍卖方式组织出让四宗地块，累计222.02亩。其中包括郫县郫筒镇一里村一社、城关村三社地块，武侯区红牌楼街道办事处太平村一、二、三、七组地块，新都区三河街道二台子社区10社、回龙社区12、13社地块，以及新都区三河街道二台子社区6社、回龙社区1社地块。在这四宗地块中，曾多次出现天价地块的红牌楼小地块最终成交引发了业内多方猜想，但最终惨遭流拍。成都文旅拿下新都两宗地块，累计172亩。 地块实景让人难以想象的是，红牌楼前两年的土地热度堪比春熙路，回顾过去三年红牌楼地块的成交，极高的楼面单价令人咋舌。其中不得不提到的大港在2012年的一次阔手笔，以8500元/平刷新红牌楼地价，2013年7月，远雄选择与大港做邻居，以10000元/平拿下与大港相邻地块，红牌楼地价破万的事件，刷新业内对红牌楼的认识，但这并没有终止红牌楼地价再度被刷新的步伐，2014年，由惠信融通实业以10280元/平拿下永盛南街9号地块，成为年度单价地王。 宗地位置与地块拍卖时的劲头十相比，此前成交的两宗地块现场显得较为冷清，目前远雄地块以远雄盛世风华为案名的项目和惠信融通商业广场地块内并无动作，打造进度颇慢。也即是说，在红牌楼此前已经出现了多块高价地。但这一次出让的武侯区红牌楼街道办事处太平村一、二、三、七组地块能否刷新区域历史成交记录，多为业内人士持以并不乐观的态度。以此前金科以7000元/㎡成交结果来看，破万的可能性极小。而今日地块惨遭流拍，除去市场原因和地块偏小，另外，周边较多的竞品也难以让开发商有足够的信心。可以看到，从2012年至今的红牌楼区域成交土地情况来看，这一次出让的武侯区红牌楼街道办事处太平村一、二、三、七组地块跟此前地块相差无几，面积仅有11.55亩，有业内人士指出曾接受采访时指出，在主城区操作小地块难度更大，更考验开发商的操盘水平。